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外墙透明防水胶 外墙渗漏的预防措施

日期:2015-03-07 11:30:13 浏览率:1328

外墙渗漏的预防措施
1、设计层面的预防
(1)外墙的设计要求具有防水概念和功能设定,并在设计图纸上明确分隔缝留置。
(2)对外墙涂料饰面要进行打底砂浆和涂料层的抗裂措施。
(3)工程要有伸缩缝、变形缝的设计及其防水细部要针对施工实际的可行性确定等。
2、对施工人员的技能培训
(1)施工技术人员要对工人进行技术介绍,同时加强检查。如在砌筑前要对砖浇水,严禁干砖上墙;严格控制砂浆配合比,保证砂浆饱满度。
(2)对砌筑工程质量的基本要求是:横平竖直、砂浆饱满、灰缝均匀、上下错缝、内外搭砌、接槎牢固。
(3)施工人员要加强砌砖工程质量检查,要求每一皮砖的灰缝横平竖直、厚薄均匀。竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。
3、施工过程质量控制
(1)墙体砌筑。严格控制砂浆配合比,混合砂浆中强化使用石灰膏;加强框架柱与墙体交接处的施工;确保砌筑砂浆饱满度;外墙砖外侧需随砌随收缝,保证灰缝密实;砌体每日砌筑高度不宜超过1.8米;外墙砌体的转角处和内外墙交接处应同时砌筑,不能采用留垂直凹槎或凸槎接口的砌筑方法;避免顶层窗下八字裂缝、竖向裂缝出现,采用在顶层窗台加通长配筋混凝土封顶窗盘的方法,增强刚度,消除裂缝。

(2)抹灰层。基层必须处理干净,尤其是残存木屑,并提前1天浇水湿润基层;混凝土面必须毛化处理;不同材料墙体交接处必须挂加强网处理,避免受温度变化收缩不均匀影响而产生裂缝;罩面成活后第2天浇水养护,坚持7天以上;当抹灰层总厚度不小于35mm时,严格按施工技术措施执行;外墙抹灰的接槎,应留在与墙柱、墙梁、剪力墙和楼面的接缝处错开3-5cm的部位。
(3)贴砖施工阶段。抹灰前墙面浇水湿润透,砂浆具有好的和易性和粘结强度,底层砂浆与中层砂浆合比应基本相同;采用防水防渗漏彩色填缝料进行外墙砖填缝;镶贴时,在面砖背后满铺粘结砂浆,镶贴后,用小木槌轻轻敲击,使之与基层粘结牢固;贴完每一皮后须将砖上口灰刮平;收缝时使用圆形器具推缝,并要求砖缝光滑平顺,严禁有砂眼、孔洞;饰面块材在使用前清洗干净,隔夜用水浸泡,晾干后使用;外墙镶贴饰面块材要牢固。
(4)外墙涂料饰面。控制好基层的龄期、含水率及碱度,保持基层表面干净;底层抹灰砂浆和涂料底层腻子需掺加抗裂纤维,底层腻子使用耐水腻子;避免阴雨天或潮湿环境下喷涂作业。
(5)屋面、女儿墙、露台及浴厕外墙等混凝土翻边要求与楼面混凝土一次成型,高度120-150 mm;伸缩缝两侧的墙体随砌随抹灰;顶部需按图纸或图集大样封盖;外立面按图集或图纸大样处理;穿墙管道需设置套管,套管应里高外低。外墙渗漏形成的原因是多方面的,只要其中一个环节出现问题就可能产生外墙渗漏。 外墙渗漏是建筑工程质量通病,但在实际的施工过程中只要严格切实按规范、规定执行,认真核实每一个步骤,同时积极学习、应用新技术和新材料,就能有效地控制外墙渗漏问题。在实践中不断摸索经验、完善方法,努力解决建筑工程外墙渗漏这个质量通病。

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